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高鐵福田站車站所在地區,摩天商廈林立,包括深圳市地標平安金融中心(左二)。(賴俊傑攝)
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深圳「連城新天地」地下街(圖)可通往高鐵福田站,場內有大量服飾店、食肆等,當中不乏港人熟悉的商舖,如屈臣氏、大家樂,由早到夜都人潮湧湧。(賴俊傑攝)
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高鐵福田站連接地鐵「購物公園站」,步行10多分鐘即可抵達大型商場COCO Park,北上多年的港商黎高旺(左)及詹嘉樂(右)說,不時會到廣場酒吧消遣。(賴俊傑攝)
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港聞
 通車帶動 福田站房價租金料再升 港商:東鐵巴士方便 未必選高鐵

【明報專訊】高鐵香港段下周日(23日)開通,廣深港高鐵全長142公里,隨茬o段高鐵線路上最後一個站「西九龍總站」啟用,香港將可直達內地44個站點,但當中每日約有九成班次是來往7個廣深港短途站點,包括內地的福田、深圳北、光明城、虎門、慶盛及廣州南站。本報記者連日來走訪6個短途站點,當中以福田站最為方便,附近消閒及生活配套齊全,但其餘幾個站周邊都仍未發展,配套嚴重不足,部分車站連冷氣也欠奉。本報一連3日推出高鐵系列報道,拆解6個短途站點的站內設施及周邊配套,走進「一小時生活圈」的真實情G。

明報記者 高卓怡

高鐵離開西九龍站,首站便是深圳福田站。步出高鐵福田站,放眼遠望商廈環繞︰平安金融中心、招商證券大廈、深圳證券交易所……有如身在香港中環。繁榮發展下當區亦「捱貴租」,有地產經紀指附近700呎「小區房」,月租約1.3萬人民幣(約1.48萬港元),較去年同期升一成,但仍然搶手,預料租金隨高鐵香港段開通會再上漲。

政府表示,由香港西九站到福田,車程最快14分鐘,不過有北上深圳港商說,福田一帶交通方便,乘坐東鐵或皇崗過境巴士,已可到附近的福田口岸,「未必一定要揀坐高鐵」。

愛福田傾生意多商場客

在福田站外,除了商廈林立,亦有多個大型商場,如COCO Park、中心城及皇庭廣場,串聯成龐大商業圈,也是香港文青周末北上「打卡」勝地。研發聲紋辨識系統的港商詹嘉樂表示,去年在深圳南山區開設分公司,他說由於高鐵福田站連接購物公園、市民中心、會展中心等地鐵站,交通四通八達,加上其公司主攻聲控設備,配合該處多商場客,多選福田區傾生意,「傾完生意落酒吧或餐廳食飯也方便」。

採訪當日,詹嘉樂帶記者到訪距離高鐵福田站步程10分鐘、被稱為「深圳第一高」的平安金融中心,中心樓高逾590米,其中85樓有由集團Regus開設的共享辦公空間,詹說︰「每周有一兩次在這兒辦公,與客戶開會。」

職員向記者介紹,每月付約2000元人民幣(約2288港元)會員費即可使用共享空間。職員稱暫時未聞費用會因高鐵香港段開通調高,但指「附近房價漲了不少」,又指近年多了港人租用共享空間辦公。

多了港人問租金

記者在車站附近的地產代理查詢,經紀王先生說,附近寫字樓租金及房價均有一成升幅,商廈如平安金融中心,「月租呎價可達40多港元」,而其中旁邊住宅「小區房」屋苑兩房單位、700至800呎單位月租亦達1.3萬人民幣(約1.48萬港元)。

王說,隨高鐵西九站開通,「多了港人查詢附近租金」,料租金將來再有上調空間。

家住元朗寧搭巴士

問到高鐵開通在即,西九到福田號稱車程最快14分鐘,二等車廂票價78港元。詹嘉樂說福田交通發達,未打算乘搭,家住元朗的他說「坐B1巴士到福田口岸,全程車費都是10多元」,再轉乘幾個地鐵站便到福田站,票價2元人民幣,合共車費只需不足20港元,車程約1小時多,「搭高鐵要提早最少半個鐘入站做安檢,計埋車程只打個和」。

居港福田人:東鐵可隨時上車

另現居沙田、修畢浸大工商管理碩士的李同學,是土生土長的福田人,他說高鐵票有時供應緊張「未必買到」,不及東鐵「可隨時上車」方便。

在福田水圍村開設西餐廳Cyclus的港人說,餐廳開業一個月,並非因高鐵帶旺而北上創業,反而是因為當區近10年發展好快,她說在赤柱家出發到灣仔,搭皇崗過境巴士坐到福田口岸,再轉搭地鐵到工作地點,「車費只約40、50元,便宜高鐵一半」,故未考慮轉坐高鐵。

[高鐵一小時生活圈 系列之一]

 
 
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