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賀謹說,省府無法去年即降低加租上限,是因為省府必須同時了解房東意見,必須謹慎決定。(張伶銖攝)
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 卑詩明年屋租限最多加2.5%
上限降至跟通脹 150萬租客受惠

【明報專訊】卑詩省內閣昨日開會決議接受省租屋工作小組建議,將加租上限調整為與通脹率等同,使明年加租上限由4.5%降至2.5%,全省150萬租客租金支出可望因此減輕。省長賀謹(John Horgan)指出,省府上台後即設法減輕租客負擔,延至昨日才調低加租上限,是因為省府需要聽取房東意見,謹慎作出決定。省府這一決定有人讚賞,有人反對,意見兩極。(見另稿)

賀謹指出,從2004年自由黨訂下以通脹率加2%作為房東加租上限以來,這14年沒有改變,如果按照該加租公式,2019年的加租上限將是4.5%。可是租金支出幾乎佔省民支出的一半,省府聽到許多租客反應加租上限太高,已造成生活困難,以致省府必須設法減輕租客負擔。

省府計算,在減低加租上限2%之後,原本每月支付1200元的省民,在2019年時可省下288元。省府說,在溫市租兩睡房柏文,每月租金為1800元的租客,如果按照舊的加租上限,需要多付432元,現在上限降低,租客即可省回這筆432元的加租支出。

房東提供裝修證明可申額外加租

新民主黨去年上台後,即指派溫市中心西端(Vancouver-West End)省議員賀伯特(Spencer Chandra Herbert)、沙泥治(Sannich North and Islands)的省議員奧爾森(Adam Olse)以及葛特尼-高莫斯(Courtenay-Comox)省議員李羅娜(Ronna-Rae Leonard)等三人組成租屋工作小組,對加租比率作出檢討。小組本周一提出兩項建議,除了將加租改為與通脹率相同,還建議房東若需要額外加租需要向省府申請,並提供裝修單據作證明。兩項建議昨日均獲得卑詩省內閣採納,將於2019年1月1日起實施。

省市政及房屋事務廳長羅品珍(Selina Robinson)指,省府需要解決租客的困難,但同時需要兼顧房東,讓房東有工具可持續對出租物業作出投資。她說,省住宅租賃辦公室(Residential Tenancy Branch)將會與房東團體合作,制定房東申請額外加租的辦法及條件,確保所加租金能反應出租物業維修的成本。

租客資源及諮詢中心(Tenant Resource & Advisory Centre)行政總裁Andrew Sakamoto指出,該中心每年接到數千投訴電話,而最多投訴是租金太高。

他說,對於今年已被加租4%的租客來說,如果加租上限沒改,明年將被加租4.5%,兩年下來的租金增加壓得租客無法喘息,省府能夠將加租上限調低,全省150萬租客均可節省一點租金,緩和租金帶來的壓力。

學生Nada Elmasry則表示,省府調低加租上限對學生、新移民或是難民家庭均是好消息,她對此表示感謝。她還說,大溫地區出租單位難找,她協助的一些難民家庭找了幾個月,還找不到安定的住所,希望政府能夠繼續協助租客解決租屋問題。

 
 
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