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九龍有不少茤苳u廈,其中位於觀塘的建德豐工業大廈,便設有不少茤苤C(盧翊銘攝)
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[昔日明報]

 
港聞 [昔日明報]
 持續加租 工廈戶嘆寧住深圳
學者倡改建空置樓 設短期廉租屋

【明報專訊】扶貧委員會的關愛基金上周公布,將向全港約1萬工廈茤苳寣A發放一筆過津貼援助,外界卻憂慮業主趁機加租。有工廈茤苳廕晼A約百呎的單位每月租金2100元,但9月租約期滿,續租即加至2600元,加幅逾兩成,憂慮租金持續上漲,或會放棄津貼,北上深圳居住。學者認為,政府可將空置樓宇改裝成廉價單位或H位出租,短期內或有助穩定市場租金。

根據社區組織協會去年10月調查,估計全港約有1萬個工廈茤苳寣A涉及約2萬人,其中近5000戶無領綜援,可在年底獲關愛基金按住戶人數,發放3500元至1萬元不等的一筆過津貼。不過,新津貼不但令人質疑工廈茤衁漲X法性,擔心造成鼓吹,而政府對改善基層住屋也未見定案。

現為地盤散工的林先生,育有一對幼子,原居於私樓一個約百呎的茤苤A租金連水電費每月需近4000元。林稱,由於月入只得1萬元左右,加上收入不穩,去年轉租附近的工廈茤苤A單位同有約百呎,雖要與鄰居共用廁所、廚房,但月租連水電則為2100元,與私樓茤衧萛t近倍。

深圳千元可租500呎單位

不過,林先生近日收到業主通知,將在9月起加租至2600元,加幅約24%。由於妻子為內地人,林先生指如租金持續上漲,寧願放棄津貼,北上深圳定居,「在深圳只要付1000元,可租到兩房一廳約500、600呎的單位」,而且當地物價指數較低,相信可抵消交通或其他生活費用。

學者倡訂茤觓痕鬫w全管制

中大社工學系副教授黃洪分析,由於市區重建,唐樓單位供應緊張,導致茤迣璁麈痕髐斷上升,才會衍生工廈住宅。他認為,短期內政府可利用空置樓宇單位,改建成「廉租屋」、單身宿舍或H位,由非政府機構營運,相信計劃一旦「啟動」可在半年內上馬,在一兩年間協助基層住戶解困,也能穩定市場租金。

他續說,在新公屋落成之際,政府也可考慮調高入息限額,又認為部分茤苳揭釩O留需要,建議可制訂租金管制、單位防火、結構及安全等「半合法」的管制措施,長遠解決基層住屋問題。

另外,扶貧會成員兼關愛基金專責小組主席羅致光表示,目前本港有約4萬個私樓空置單位,其中1萬可作居住用途,政府正考慮如何運用有關單位,並建議可考慮放寬措施,如部分獨居長者住所的「空房」,可交由非政府機構協助,租予其他單身人士暫居。

明報記者 錢瑋琪

 
 
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