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[昔日明報]

 
港聞
 近3萬戶負債逾35萬

【明報專訊】居屋業主借貸情G究竟是否嚴重?官方沒有作這類統計,但是有信貸資料公司曾作出相關調查,或許能反映部分實G。消費者信貸資料營運商環聯信貸曾經在2012年12月,統計了全港32萬個居屋單位家庭,了解這些單位除了尚欠一按貸款外,到底還有多少其他貸款。研究結果發現,有四分之一家庭負債達10萬元或以上,而有8.79%家庭負債更達35萬元或以上。

四分一欠10萬以上

是次研究是由中潤金融委託環聯信貸進行,用以分析居屋的財務市場空間,不涉及個別單位的具體借貸狀G。中潤金融發言人解釋,貸款類別主要為私人貸款、信用卡「卡數」欠款,以及車輛的分期付款,息口有高有低。

環聯信貸會員有109間公司,主要為銀行及財務機構,並擁有470萬名消費者的信貸紀錄。

中大商學院高級講師李兆波表示,根據一般理財原則,如果負債高於半年收入,即已屆警惕水平,若負債高於一年收入,已達到危險水平。根據統計處數字,現時居屋家庭月入中位數為2.6萬元,換言之,如果居屋家庭負債超過15.6萬元便已達警惕水平,而負債達31.2萬元已屬危險水平。

居屋戶負債31.2萬屬危險

李兆波又稱,《房屋條例》指出,未補價居屋向財務公司以單位變相「加按」,便屬違例,若房署把關得更好,相信整體居屋負債的數額便會大幅減低,亦不會有這麼多家庭面對大筆債項。

他建議,房署應雙管齊下,除了加強執法外,房署仍然持有未補價居屋單位的部分業權,可以每年向居屋家庭發問卷,從而掌握居屋業主的最新負債情G。本報向房署查詢對上述居屋負債報告的看法,至截稿前未獲回覆。

 
 
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