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從煥然壹居向南的高層單位向外望,可以遠眺維港海景,但前方現時有多個發展項目,包括由中國海外承建的「港人港地」項目(綠色外觀的地盤),未來落成後勢必阻擋單位的海景。(鍾林枝攝)
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市建局首個資助出售房屋的內櫳間隔曝光,記者昨日參觀其中一個位於H3座8樓的兩房單位,可見單位客廳採長方形設計,並設有露台。(鍾林枝攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 市價八折 最高呎價12,414元 煥然壹居夫婦分拆申請將作廢

【明報專訊】市區重建局首個資助出售房屋項目、位於啟德的煥然壹居由今日起至本月21日接受市民申請。市建局昨日公布價單,338個用作資助房屋出售的單位,售價介乎341.1萬元至662.7萬元,最高呎價達12,414元,當中3幢高座大廈向南的單位,可以遠眺維港景觀,但將來可能受阻擋。市建局又規定若夫婦分拆兩名單身人士申請,將被視作重複申請,一律作廢。

市建局在申請期間內,將開放32個不同面積的單位予市民參觀(見另稿)。今次市建局出售的338個資助房屋,包括8個開放式單位、213個1房單位及117個2房單位,實用面積由332呎至568呎不等,呎價介乎9734元至12,414元。

市建局執行董事鄭啟華表示,所有單位是參考去年12月18日於黃大仙、九龍城、新蒲崗等地區的市價,再以八折定價。

兩成單位逾600萬元 籲申請者量力而為

根據煥然壹居價單,今次售價最貴的「樓王」是H1座22樓E室的567呎單位,而總共有76個單位售價是600萬元以上,佔整體出售單位22%。被問及單位售價高達600萬元,會否脫離資助房屋原意,鄭啟華表示市建局在定價時已考慮項目是資助房屋,呼籲申請者量力而為。

煥然壹居早前因申請資格問題引起爭議,市建局最終決定將單身申請者入息限額訂為3.35萬元,資產限額為150萬元;家庭申請者入息及資產限額則定於6萬元及300萬元。不過單身人士只能選購開放式及1房單位,不能選購2房單位。

市建局的申請須知列明,申請人過去5年在港不得持有任何物業;若過去曾享受任何資助房屋或貸款計劃的人士及其配偶,均無資格申請煥然壹居。合資格市民申請煥然壹居後,亦可申請房委會或房協的資助房屋計劃,若有超過一項申請同時入選則只能挑選其一。已婚人士亦只能以家庭名義申請,若夫婦分拆兩份申請,將被視作重複申請,申請一律作廢。

買入兩年內出售 市建局可原價回購

市建局又稱,若買家在買入煥然壹居單位後兩年內計劃出售單位,必須先通知市建局,市建局可選擇以原價回購,若市建局在28日內未有回覆,則買家可向市建局補價後,將單位在公開市場出售。

市建局昨率先開放9個煥然壹居示範單位予傳媒參觀,包括4個L1座低層,以及5個H3座高層單位。當中1房及2房單位均設有露台,客廳採長方形設計,間隔四正。市建局工程及合約總監林偉能介紹,H1、H2及H3的高座大廈向南單位,包括C、D、E室,現時都可遠眺維港海景,但由於南面有多個私樓及居屋地盤正在施工,將來海景勢必被其他樓景遮檔,而買家亦要忍受地盤景觀最少一至兩年。

市建局將於3月以電腦抽籤定出申請者排列次序,並於今年中安排中籤申請者揀樓,預計最快可於今年第3季入伙。

 
 
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