【明報專訊】溫哥華有可能在今年見到第一宗超過10億元的辦公大樓買賣，據報道溫市中心的Royal Centre已在上月談妥交易，而溫市中心Bentall Centre的4棟辦公大樓也在求售，一旦高價辦公大樓陸續成交，溫市商業地產交易金額也將創下歷史新高。

Business In Vancouver報道指出，商業地產商Avison Young在最新2016年的預測指出，Royal Centre及Bentall Centre兩棟商業大樓，可望創下新的地產交易紀錄，有可能超過10億元以上。

目前全加辦公大樓最高的交易紀錄，是由多倫多市68層樓高的豐業銀行(Bank of Nova Scotia)大樓在2012年所保持，當時該大樓轉手的交易價格為12.7億元。

正在求售的Bentall Centre總共有4棟辦公大樓，最主要業主是總部設在滿地可的Ivanhoe Cambridge Inc.公司，該大樓去年開始放售。4棟辦公大樓高度分別從21層至35層高，總共辦公室面積高達150萬平方呎，零售面積達到5.3萬平方呎。

Ivanhoe Cambridge北美執行副總裁勞埃德(Arthur Lloyd)指出，Bentall Centre辦公大樓吸引本地及全球機構投資人的興趣。Avison Young資本市場部的負責人吉爾(Michael Gill)指出，若Bentall Centre吸引到來自亞洲的海外投資人，他一點都不會感到意外。

Bentall 5大樓在2012年以4億元出售，每呎價為686元，買主是一群加拿大退休金的組合。如果按照2012年每呎價計算，則Bentall Centre的4棟辦公大樓價值將達到10億元，而大多數的市場分析師看好Bentall Centre可以賣到更高價格。

Royal Centre談妥交易

報道說，位於布勒街(Burrard St.)夾西喬治亞街(West Georgia St.)的Royal Centre去年12月已經談妥交易，但暫時並無具體銷售資料。Royal Centre是由Brookfield Office Properties擁有，總共有58.9萬呎面積，包括一棟37層樓高的辦公大樓，以及9.1萬呎的零售面積。Royal Centre目前的政府估價為2.875億元，預計成交價格將高出估價。