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 物罕為貴 天價買地料難挫股價

【明報專訊】耀才證券研究部總監植耀輝認為,痚穧a產今次天價奪地未必會對琣a股價構成壓力。「單純以價格計可能是貴,如果這樣來看,股價是會有壓力,但要考慮到類似這種優質地皮可說買少見少,物以罕為貴,因此不能一口咬定對公司是負面」,他又指出,從琣a如此進取的態度奪地,也可見其對市道的信心,何G是否「麵粉貴過麵包」,最終還要看日後市道,「或者到時麵包又更貴呢?」

至於其他同樣擁有甲級寫字樓的本地發展商能否借此機會受惠,例如長實、新鴻基地產、太古,植耀輝覺得其股價未必能夠借勢拉升,「因為這些公司的物業組合較多,單計寫字樓對公司整體受惠程度有限」,反而他比較看好冠君產業信託,「冠君手上有花園道3號物業,與美利道地王級數相當,所以會有較大機會受惠」。

 
 
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