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一直關注茤虷矰嶊漯嬤韞D任何喜華手執圖則,由社工變身單位管理者,處理單位內一磚一瓦的擺位;面對空置破落的單位,他說需要更多有心有力的人投入協助。(鄧宗弘攝)
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金融業專業人士區田豐(圖)計劃全身投入社企,處理單位裝修工作,並動用人脈籌募資金。(鍾林枝攝)
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港聞
 政府集逾300單位辦「良心茤苤v 社協另獲廉租百單位 改裝推基層共住

【明報專訊】私人樓宇租金持續高企,公屋輪候時間漫長,不少基層市民無奈長期棲身侷促的劣質茤苤C運輸及房屋局長陳帆早前提出「良心茤苤v概念,據本報了解,政府正牽頭成立「良心茤苤v平台,計劃交非牟利機構牽頭及主導,集合有心業主提供的單位,公益金有興趣提供財政支援,多個專業學會將提供協助,有關細節料本月內公布。痚穧a產初步已提供逾100個空置單位予政府,連同其他發展商及小業主,預料首階段集合的單位數目達300至500個。

另外,多名小業主最近主動聯絡社區組織協會(社協),願以低於市價的租金租出單位,加上痚穧a產以1元租金租出的單位,社協共有逾百個單位可改建租予基層。社協主任何喜華計劃與商界人士區田豐於年內成立非牟利社企,專責翻新及管理單位,讓基層可以共住形式,脫離惡劣茤苤C

明報記者 葉真真 黃俊鋒

何喜華接受本報專訪時表示,「至今有二三十名業主表示有興趣將樓租畀低收入家庭,部分業主不止一個單位」,數十名業主合共提供近百個單位,何與同事連日來馬不停蹄,聯絡業主、建築師義工等上門睇樓。

多舊區唐樓 有人捐畢架山豪宅單位

單位主要是舊區唐樓,如在深水鶠B旺角、土瓜灣等區,但業主背景各不同。何喜華說部分業主收入不高,唯一擁有該物業作資產,「基層業主無錢翻新單位,即使出租也沒什麼市場價值,自己又不知如何管理單位」;亦有業主分別提供數十個港島單位、畢架山一個豪宅單位、新界西北的貨櫃屋等。

另外,他幾年前開始聯絡痚穧a產,希望對方提供一些正等待重建的單位,解基層之急,待他日正式重建後便交還。他最近再聯絡琣a,對方願以象徵式1元租出單位,經他們視察後,可啟動改裝的單位約20間。

一單位翻新涉逾10萬 缺起動資金

何喜華說一個單位翻新動輒要10萬元以上,最欠缺起動資金,「做10個單位(至少要)成百幾萬」,如有基金先支付初期的翻新費,往後可以用收來的租金裝修其他單位。

過往社福機構只提供服務,現要兼顧單位管理者角色,難免力有不逮。何喜華說計劃與金融專業人士區田豐年內設立社企,初步構思名字為「喜家」,寓意「重新建立新家園」,跟進單位翻新、租約及入住後情G,並招募各類專業人士任義工。他明言社企暫只能處理約30個單位,其餘有待政府推出新計劃再打算,甚至要婉拒部分業主好意。

金融專才找「盤源」 遭批「攪亂個市」

區田豐經營資產管理業務多年,3年前起捐錢給社協,與何喜華交流後,欣賞何協助弱勢的理念。兩年前區田豐探訪茤苳寣A眼見700呎單位被茼10多間房,沒窗之餘,「中間條渠漏水又臭,我(逗留)10秒頂唔住走驉v,感慨樓價令基層生活苦不堪言。

區田豐後來找來3名員工,接觸深水黤弘洈漲a產代理,希望找到業主願提供「良心分間房」,卻換來一盆又一盆冷水,「你做善事呀?佢(經紀)根本唔幫你搵」,甚至被罵「搞亂個市」,即使幸運地聯絡到業主,對方聽完構思就索性下逐客令。

兩年後的今天,計劃現曙光,區田豐日前退休,計劃全身投入社企,並動用人脈在商界籌款,讓更多人有個「喜家」。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com/ 9181 4676

 
 
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