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[昔日明報]

 
港聞
 全•城匯最高八成一按 七成買家選用

【明報專訊】港府為遏抑樓市過熱,過去數年多番「加辣」,其中一項辣招就是調低物業按揭上限,惟發展商亦「見招拆招」,推出新盤時往往與同系財務公司或指定金融機構,提供八成一按等計劃,個別更毋須做壓力測試,令買家減少首期開支,更容易入市。

P減2.5厘招徠

以近期荃灣銷情熾熱的新盤全•城匯為例,發展商華懋就提供最高八成一按計劃,並以首3年最優惠利率(P)減2.5厘作招徠(P以5厘計),華懋表示有近七成買家選用了此計劃,是近期較多買家選用發展商高成數按揭計劃的新盤。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,隨茠鷚犑2009年開始推出辣招,物業按揭成數被調低,發展商提供的高成數按揭就應運而生,令買家可以較低的首期入市。

專家:估價宜貨比三家

不過,劉圓圓提醒使用這類高成數按揭的買家要量力而為,因為其供款利率較傳統銀行高,要注意加息周期的來臨會令供款息率更高,故買家在入市前,最好先了解個人的還款能力,以及可承擔的樓價範圍,估價更最好貨比三家,以提高可借貸的成數。

 
 
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