【明報專訊】300平方呎一個柏文單位﹐在香港､東京等地少人多的大城市中﹐見慣不怪﹔但這類迷你小單位﹐亦即將在多倫多市出現。
有建築商計劃在多市市中心皇后街(Queen St.)夾大學道(University Ave.)﹐興建一幢每個單位約只有300餘平方呎的迷你柏文大廈﹐售價由25萬元起。
售價由25萬元起
在市中心興建迷你柏文大廈並不始於Urban Capital﹐例如早於今年初﹐有發展商在卑詩省素里市作出相同舉動﹐該處所建的單位甚至更小﹐售價卻更加便宜﹐由10.9萬元起﹐在該處昂貴的地產市場上﹐令人倍感注目。
雖然﹐迷你大廈的售價表面上便宜﹐但屈指一算﹐350平呎售25萬元﹐平均呎價高達720元﹐就一點不便宜。對此﹐發展商Urban Capital合伙人David Wex表示﹐用家只要環顧四周環境﹐加上全功能運作的新居所﹐就不覺得定價太高。
Urban Capital將迷你大廈的概念帶到多倫多市﹐並於皇后街興建一幢名為Toronto Smart House的柏文大廈。該發展商合伙人David Wex表示﹐生活空間不斷縮小﹐是近年樓房市場的大趨勢。
他指出﹐過去10年﹐地價及建築成本不斷上漲﹐為確保市民可負擔得起樓價﹐故多市的柏文大廈面積亦逐漸縮小。但與此同時﹐柏文的設計卻沒有相應調整﹐無法更加盡用僅有的空間。
他強調﹐正因為柏文單位空間減少﹐以Toronto Smart House為例﹐大部分單位將不超過350呎(即32平方米)﹐他們只好透過重新改良單位設計﹐如棄用十分霸佔空間的廚房及洗手間﹔又如放棄使用傳統四爐頭連焗爐的煮食爐﹔重新安排去水喉位置等。
此外﹐發展商又會向用家出售雙功能的家俬﹐如同時將睡牀變成書櫃﹐或睡牀可摺疊入牆等。
Wex承認﹐迷你柏文的概念並非適合所有加拿大人。該公司於上周二開始向公眾收集意見﹐有部分人認為﹐住在這狹小的空間內﹐簡直瘋狂。但他認為這個概念適用於大城市如多倫多市中心﹐當中可能只佔多市人口10%。他們更有意在渥太華及滿地可推出同類型的計劃。
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