美7月住宅交投
見10個月最大升幅

分析員指目前的美國消費者，對置業的態度比2007年樓市泡沫爆破前保守，主要因置業保值不再獲肯定。 （資料圖片）

【明報專訊】美國7月份二手物業成交量錄得過去10個月以來最大按月升幅，反映美國住宅市場經歷年初惡劣天氣引致交投活動疲弱後，現已逐步好轉。

全美地產經紀協會(NAR)公布，7月份二手物業成交量按月上升2.4％，至經季節調整後年率達515萬宗，見連續第四個月上升，亦較分析員平均預期的500萬宗為高；但NAR昨天把6月份的數字由原公布的504萬宗，向下修訂至503萬宗。

NAR表示，美國7月份二手物業成交價中位數按年上升4.9％，至22.29萬美元，但升幅遠低於去年同期的13％。

而7月份二手物業放盤量上升至237萬間，去年同期為224萬間；NAR表示，鑑於樓價上升，令更多業主願意把物業放盤。

NAR首席經濟分析員Lawrence Yun指出，相對於本年初，目前有更多準買家入市，而這趨勢預期會持續，因按揭利率仍然低企，且柏文租金上升。

雖然美國7月份二手物業成交量上升，但仍較去年同期下跌4.3％；分析員更預測，今年全年二手物業成交量或會較去年少，主要原因是上半年表現十分差所拖累。

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