歐洲古堡有平有貴
修復費每平方米5000歐元

英國的Kilmartin Castle建於17世紀﹐目前放盤﹐叫價約68萬加元﹐已收到柯化。

Kilmartin Castle屋內的廳廚格局。

加拿大的古堡不多﹐但歐洲情�G卻不同﹐很容易就找到有古堡出售﹐而且有平有貴﹐例如在德國﹐一些古堡的價格與西班牙的度假屋相若﹐屬於中等階層可負擔的水平。

目前正在英國放售的蘇格蘭3睡房古堡Kilmartin Castle﹐叫價比英國倫敦一些地區可容納2輛汽車的泊車位還要便宜。

這幢物業建於17世紀﹐位於基爾馬丁(Kilmartin)以北﹐售價是37.5萬英鎊﹐亦即稍為超過68萬加元。不過﹐有關的公司Knight Frank的辦事處經理Antonia Lambert向本報透露﹐這物業已經收到柯化。

其實﹐歐洲較大型古堡的售價一般都超過100萬歐元﹐而且有意當堡主的人宜留意高昂的修復費用。

有專家指出﹐新古堡的建造費﹐每平方米的成本可以在2,500至3,000歐元的水平﹐但每平方米的修復成本則可能多至4,000至5,000歐元。由此可見﹐購買古堡不應只看售價﹐還要考慮接�茼茖茠漕銗L成本。

事實上﹐一些買家低估了修復的成本﹐以致還未完成修復的工程﹐便嘗試把物業出售。

此外﹐古堡維修可能遇到政府甚至一些民間團體的干預。

在德國﹐具歷史的建築物的市場維持平穩﹐其中一個原因是東德和西德合併之後﹐東部的一些物業被買下﹐而目前這些物業正在市場放售。

德國全國的古堡樓盤估計有100個之多﹐而市場人士預計今年的市道向好﹐因為中國買家的興趣很大。