37.2%VS11.2% 樓市好友壓倒淡友
根據彭博納諾斯加拿大信心指數(Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index)﹐更多的加拿大家庭如一些專家一樣對不斷上升的房價抱有謹慎的態度。
這個指數包括調查人們對地產的看法。根據上周進行的調查所得結果﹐持有樂觀看法的人比率減少﹐而及看法悲觀的人則增加。
加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的資料顯示﹐與9月比較﹐上月新屋盤的數目上升了0.8%﹐而成交與屋盤的比率是55.7%﹐反映出樓市平衡。
彭博納諾斯加拿大信心指數結果顯示﹐有37.2%的人相信房價在未來6個月將會繼續上升﹐略為低過對上1個星期所錄得的37.5%。另方面﹐預期會下降的由10.8%上升至11.2%。
換言之﹐兩者所佔的比率相差收窄至26%﹐乃是自從4月以來最接近的一次。
事實上﹐當加拿大地產商會公布了10月份加拿大重售房屋市場的成交量按年急升7%至接近4年的高位﹐以及平均房價也按年升了7.1%之後﹐一些經濟分析員便重申審慎的看法﹐指稱目前樓市的走勢不能夠持續下去。
根據有關的資料﹐全國10月份的平均房價再次刷新歷來的高位﹐上升至419,699元。
道明銀行經濟分析員Diana Petramala表示﹐今年按揭利率實際上下跌了0.45個百分點﹐為樓市帶來支持﹐但這情況將會在明年逆轉。
她表示﹐由於房價的增長仍然快過收入﹐住房的負擔能力應會轉壞。
她指出﹐繼續相信地產市道會緩和過來﹐但應當在明年底利息向上調整之後才會出現。
一些樂觀人士也因為加拿大樓市的強勢感到驚訝。他們當中有不少人在過去一段頗長的時間已認為房價的增長應當放緩﹐原因是債務水平升至紀錄性的高位。然而﹐放緩的情況只是局限於若干市場﹐當中主要分佈於中部及東部。
今次的調查以電話訪問了1,000人。誤差率在3.1個百分點之間。
