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居於太平h逾20年的江太(前)稱,過往兩次調整管理費都是「加幾十蚊」,未料今次大幅增逾百元,江先生(後)指業主大會因不夠法定人數未開成,詎料管理公司未經諮詢即「開天殺價」。(林智傑攝)
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港聞
 太平h管理費加三成
最低工資下月調高 屋苑紛紛加費

【明報專訊】不少屋苑在4月1日起的2015/16財政年度調整管理費,今年5月最低工資由30元增至32.5元成為加費理由。本報記者發現,上水租置屋h太平h的管理費下月1日起由每月354至561元,大幅調整至453至718元,升幅超28%,較部分居屋屋苑更高(見表)。該屋h解釋,因屋h樓齡老化需費維修、最低工資再次調整所致。

明報記者 林智傑 錢瑋琪

本報曾向屋h的佳定物業管理有限公司聯絡,但因復活節長假期,至截稿前一直無人回覆。

上水太平h有1429個單位,至今超過八成單位已出售,截至去年底,只剩下300單位屬租住住戶。2013年,太平hB座一個實用約490多呎的中層單位,曾以295萬元高價成交,當年被稱為「新界公屋王」。

通脹4.4% 最低工資升8.3%

太平h業主在一周前接獲立案法團通告,指屋h樓齡至今接近27年,不少公共設施老化需維修,加上通脹、最低工資在下月1日起調整等因素,決定調高管理費用,視乎單位大小,由現時每月354至561元,大幅調整至453至718元不等,升幅達28%。整體管理費產生收入則由每月62萬元增至約80萬元。本港去年整體通脹為4.4%,最低工資只由30元增至32.5元,升幅為8.3%。

不滿開天殺價 業主擬集體投訴

記者昨走訪太平h,不少業主投訴管理費加幅過高,不滿管理公司開天殺價,醞釀集體投訴。居於平靜樓中層的江太表示,下月起單位管理費達472元,較去年增加103元,「細單位都加咁多」,又指20年前以10多萬元購入單位以來,其間曾加過兩次管理費,「之前都係加幾十蚊」,又指屋h曾召開業主大會,但未夠法定人數,詎料管理公司未經諮詢即通過大規模加價。

另有業主不滿屋h管理質素參差,「不少閒雜人可隨便上樓」。至於h內的租戶不少是綜援戶或年老長者,管理費會由房屋署代交,有租戶稱「加幾多也唔關我事」。

工聯會北區區議員曾勁聰表示,早前曾向h內居民派發問卷,發現不少業主認為加幅過高,又建議管理費增加一成才可接受。他指出,下月調整的最低工資也只增加「幾個百分點」,不明白管理費為何升近三成,曾去信物管公司建議分次調高費用,但暫未獲回覆,會再與業主商討對策。

 
 
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