多溫兩市84%柏文買家自住
逾半持單位至少5年 不急售

多倫多和溫哥華近84%的共管柏文買家都是用作自住。(明報記者攝)

【明報專訊】信不信由你！聯邦政府屬下的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日發表最新民調指出，多倫多和溫哥華近84%的共管柏文買家都是用作自住。有逾52%的業主計劃持有單位至少5年，用作自住或出租，而不是用作急售圖利。這對加拿大兩大城市共管柏文存在「泡沫」是當頭棒喝。

這份報告是CMHC於去年8月和9月分別向多倫多和溫哥華收回共42191份共管柏文住客問卷得出的調查結果。然而報告亦同時指出，有92%的被訪者同時表示，在未來一年不會再購買共管柏文單位。

在83.8%的受訪者中，他們實際是共管柏文的住客，餘下的16.2%除了主要居所外，至少擁有一個共管柏文單位，而當中有52.3%是把共管柏文單位出租。

這項調查亦發現，有72.5%的受訪者擁的另外一個共管柏文單位，而10%則擁有3個和以上，餘下的17至18%則是投機者，擁有多個單位。

CMHC首席市場分析師Dana Senagama表示，調查結果主要顯示大部分購買共管柏文單位的買家都不是投機者。她解釋說調查報告內的多倫多，包括多市、約克區、皮爾區、杜蘭區(不包括奧沙華)和荷頓區(不包括伯靈頓)。

這份調查主要是透過共管柏文的業主立案法團，和物業管理公司派發問卷，問卷由住客填妥後交回，當中並不包括註冊在加國以外的地址的住客。

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