租客噪音滋擾 房東可申請提前解租約
[2015.05.24] 發表
很多房東可能都知道，他們可以用租客製造噪音造成對房東或其他租客滋擾的原因，向安省租務委員會申請提前終止與租客的租約。
首先，要給租客通知書(N5)有限期為20天，並要求租客在7天內改正行為。如沒改善，要在有限期完結後的30天，向安省租務委員會遞交(L2)的申請表提早終止租約。
但是，有時房東可能在收集租客噪音滋擾證據遇上困難，以下我會提供一些的建議：
首先，可以詢問其他的被噪音滋擾的租客，是否願意作證人。如果房東不確定的話，可以在房東自己單位錄影和收音有關租客在單位製造噪音情況(必須設定日期和時間)；亦可以向租客發出電話信息，要求停止噪音。最好在租客製造噪音時，每次發一次和累積幾次以上。
如果，租客是住柏文，可向管理處知會和要求管理員上樓調查，那麼管理處在處理租客製造噪音上有紀錄。另一情況是，租客不是與房東住在同一獨立屋，而租客製造大量音樂噪音。那麼，音樂噪音發生在晚上11時至早上7時之間(政府法定假期或星期日延至早上9時)，可以向市政府以音樂噪音作投訴，市政府就派人上門調查並存案紀錄！
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