阿省沙省拖累 新屋動工增長溫和
加國今年樓價40至44萬元
[2015.05.26] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司發表第二季樓市預測報告，將今、明年全國新屋動工量升幅預測收窄，及預期今年平均樓價介乎402,139至439,589元，2016年平均樓價則介乎398,191至457,200元。
按揭及房屋公司表示，油價低企推動加國地產市場發展，但受油價影響較大的地區，樓市表現將遜色，預期今年全國新屋動工量介乎166,540至188,580間，明年介乎162,840至190,930間。
該公司首席經濟分析員Bob Dugan表示，全國新屋動工量增長放緩，主要受產油省份新屋動工量減少所影響，但反觀安省及卑詩省則受惠油價、加元及按揭利率低企的有利因素，令新屋動工量錄得增長；但他表示，由於市場上的待售單位數量仍高於歷史平均水平，故預期未來數年全國新屋動工量仍僅錄得溫和增長。
按揭及房屋公司表示，阿省最受油價低企影響，預期今年新屋動工量下跌13.8％，沙省更下跌21.3％，且抵消安省的4.3％升幅。
今年二手物業成交最多49.45萬宗
報告亦預期，今年全年二手物業成交量將介乎437,100至494,500宗，明年二手物業成交量則介乎424,500至491,300宗；當中阿省的二手物業成交量跌幅最大，現預期達19.2％，沙省則下跌9.8％，安省二手物業成交量則預期上升1.8％，卑詩省亦上升6.5％。
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