畢架山一號銀主盤 8200萬易手
[2015.07.26] 發表
豪宅買賣持續活躍，消息稱，九龍塘畢架山一號一個放售短短三日的銀主盤，昨日剛以約8200萬元連車位獲買家承接，為過去3個月市場上最大額銀主盤買賣。
上述單位為畢架山一號18座頂層複式戶，物業實用面積2274方呎(建築面積2891方呎)，以成交價8200萬元計，實呎約3.6萬元(建呎約2.84萬元)，原業主於2007年以4400萬元購入，物業於8年期間升值86%。
資料顯示，市場上對上一宗最大額銀主盤買賣，是今年4月以1.23億元成交的大埔比華利山別墅3期湖景道單號「王宮屋」，原業主帳面則蝕逾1100萬元，連使費則實蝕約1900萬元。
太古城兩房 業主微賺離場
另外，中原地產區域營業經理張光耀表示，鰂魚涌太古城南海閣高層B室兩房戶，實用587方呎(建築680方呎)剛以1048萬元成交，實呎17853元(建呎15412元)。原業主是於去年7月以870萬元購入，現帳面獲利178萬元，惟扣除賣出價10%之額外印花稅，以及其餘使費在內，實際只微賺約20萬元離場。
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