大多區次季樓盤數量偏低 新屋動工量反彈10%

萬錦市的高幢住宅建築活躍。

受到新屋及現房市場樓盤數量偏低的刺激﹐大多倫多地區次季低幢住宅新屋動工量已從首季的低位回升。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐多倫多人口普查地區6月份按年計算的新屋動工量達到39,170間﹐比5月份的38,415間﹐多出了755間﹐亦即增加了接近2%。

整個次季來說﹐新屋動工量更比首季增加10%至40,583間。

這個聯邦政府的房屋機構解釋﹐動工量增長由獨立屋及連屋的建築所帶動。

據指出﹐新屋市場及重售市場中的獨立屋及鎮屋樓盤庫存偏低﹐為低幢物業的建築需求帶來支持。

經歷首季的顯著增長之後﹐柏文新屋動工量稍為回落﹐但仍然佔了總動工量接近69%。

對上的季度﹐賓頓市､旺市及奧羅拉等905地區低幢住宅建築更為活躍。萬錦市及密西沙加市的柏文建築亦興旺﹐反映出近郊地區租務市場吸引了更多柏文項目投資。

地產投資新熱點奧沙華的新屋動工量也有相若的增長﹐在次季上升16%至2,234間。

當地獨立屋及排屋動工量大增﹐而柏文則顯著下跌﹐扭轉了首季的市況。

目前正有一些家庭因為屋價的問題由多倫多遷往這個東面的城市﹐加劇當地市場對包括了獨立屋､半獨立屋及鎮屋的低幢物業的需求。