收購比開新店划算 地產經紀行或現合併潮

業內人士預期﹐地產界將會出現收購合併的趨勢。

愛蒙頓的地產公司東主辛許被傳媒引述稱﹐在未來10年至15年間﹐地產界將會出現很多經紀行的併購活動。

他的公司不久前與另一間公司合併。他表示﹐業內併購活動由一些原因促成﹐其中包括人口因素。

他解釋﹐很多經紀行的負責人正邁向退休之年﹐而這正好是他的公司與其他公司合併的理由。

對於經營成功的地產公司來說﹐收購其他的辦事處也合理的做法﹐因為與自行開設新辦事處相比﹐購入現成的辦事處更為划算。

地產經紀行併購的另一個原因是在一些市場不能夠取得特許加盟店。

辛許以愛蒙頓的情況為例子﹐指出Re/Max所享有的市場佔有率已達到43%﹐所以難以取得新的特許加盟店。

他表示﹐愛蒙頓的樓市已經成熟﹐所以不能夠向該連銷店要求開設新的辦事處。

地產經紀行的併購做法也出現了很大的改變。據這名業內人士透露﹐以往地產經紀行的出售是以經紀的數目計算價錢﹐是否賺錢無關重要。

不過﹐現在的情況則與其他行業類似﹐收購價格以利潤為依據。