道明徐澤麟：2017年樓價或跌
[2015.12.05] 發表
【明報專訊】道明自管投資業務發展經理徐澤麟引述道明的報告指出，美國公布強勁的11月就業報告後，聯儲局本月加息機會大增，若果美國明年逐步加息，勢將推高5年期債券孳息，跟隨債息走勢的加國按揭利率將上升，料到明年底升幅介乎0.6至0.7厘，而按息上升半年後，樓市將受明顯影響，按此推算，2017年中，加國樓價或有下跌壓力。
他表示，報告指2001年以來加拿大人的財富增長，有四成來自樓價上升；他表示，據統計數字顯示，加國每年1.2個百分點消費增長，是由樓價上升所帶動，故若樓價於2017年回落，加國消費勢受影響。
徐澤麟表示，加國物業市場直接創造的建造業職位，佔2014年職位總數約1％，但間接創造的職位，如裝修及工程外判則佔總數近5％，故若樓市降溫，料將拖慢加國經濟增長的步伐。
但他補充，隨着出口回升，非樓市的經濟領域好轉，預料加國經濟未來數年每年有大約2％增長。
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