【明報專訊】由落馬的江蘇省委前常委、秘書長趙少麟之子趙晉開發、已售出七成的天津水岸銀座樓盤，一落成就面臨拆除的命運，被網民稱為「全國第一拆」。官方說法是樓盤擅自更改規劃，存在安全隱患。而業主卻稱，如果不是涉及趙家，可能不用拆。

水岸銀座與天津母親河海河僅一路之隔，位於天津市河東區十二經路與海河東路交口，由3座高廈組成，分別有58層、41層及65層。2011年底，水岸銀座開盤後曾一度連奪天津房地產銷售冠軍，而它的開發商與名門廣場一樣，是在津城紅極一時、現已身陷囹圄的趙晉。

趙晉被內地媒體稱為「最牛開發商」，他依靠父親趙少麟的官商關係網，以輸送利益等方式，拉攏包括天津市公安局局長武長順、濟南市委書記王敏及國家行政學院前常務副院長何家成等多名現已被查處的高官，迅速在內地建立起龐大的房地產產業。

《天津日報》旗下的新媒體「新聞117」指，根據規劃要求，水岸銀座的三座高廈均為酒店式公寓，其中1號樓和2號樓高31層，高100米，3號樓高35層，169米，總建築面積約10萬平方米。然而，去年9月項目封頂時，1號樓卻高出規劃88米達58層，2號樓為41層高約137米，3號樓65層到頂為208米，總建築面積約36萬平方米。

據了解，這3幢樓除擅自更改規劃，還存在「偷面積」等問題。更嚴重的是，一旦出現火災等情�G，電梯、消防通道無法疏散如此多的住戶；如今拆除名門廣場已成定局，而水岸銀座，天津當局也以安全考慮為名，將全部拆除。

目前水岸銀座共有1萬餘套單位，七成已售出；自上月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目已進入退房退款程序。部分退房款由天津市一大型國企承擔。由於部分業主不認可退房退款方案，導致退款進展並不順利。有些業者仍希望能交房入住；甚至認為「如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利交付」。參與拆除方案策劃的專家稱，天津乃至全國，都沒有200米以上超高層建築拆除經驗。而這樣的超高建築，建成未使用卻要拆除，不但在內地沒有先例，在全球也實屬罕見。