毋懼不利消息 國民續看好樓市
[2015.12.20] 發表
今年不利樓市的消息頻傳﹐久不久便有調整的警示﹐不過﹐加拿大人對屋價表現看好的情緒﹐已升至近4年來新高水平。
加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Canada)的秋季調查發現﹐受訪者都稍為看好樓市﹐但預期在未來1年內置業比率則在偏低的幅度持平。
這次的調查透過網上訪問2,001人﹐當中業主及租客分別佔了80%及16%﹐其餘4%的人則與家人同住﹐不用負擔房貸或租金。
調查的內容包括受訪者對樓市的展望﹐以1至10分來表達對設定問題的認同程度﹐1分代表最不認同﹐如此類推﹐至於5.5的評分﹐則代表看法中立。
結果顯示﹐當被問及目前是否在本身地區購買房屋或共管柏文的好時間﹐受訪者所作出的分數是6.03分﹐略為高過中立評分﹐反映出稍為認同。
不過﹐今次調查的結果與過去數年大致相若﹐因為由2010年秋起﹐每年的調查所獲得的分數在6至6.21之間上落。
至於屋價升值的預期方面﹐所得的分數稍高﹐達到6.35﹐乃是繼2011年錄得6.64之後的新高水平。
加拿大按揭專業人員會在報告中指﹐這個評分顯示人們預期屋價會有溫和增長。
今次的調查在美國聯邦儲備局加息之前進行。結果反映出一般人都預期利率將會微升。根據調查報告﹐自從2013年以來﹐受訪者對利率走勢的看法大致不變。
調查又收集受訪者在未來1年置業的可能性﹐所得的回覆是3.04﹐反映出將會置業的人數偏低。
不過﹐報告指出﹐置業預期偏低是正常的結果﹐因為一般來說﹐每年只有約5%的家庭置業。
事實上﹐與過去數年比較﹐這次調查的得分已屬偏高﹐只略遜於去年。
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