滿銀料去年樓市成交量歷來次高
全國平均屋價升10% 今年維持良好勢頭
[2016.01.10] 發表
滿地可銀行預期﹐剛過去1年全國樓市的成交量將會是歷來次高水平﹐僅次於2007年。
滿銀資本市場經濟研究部高級經濟師Benjamin Reitzes在每周經濟焦點報告中表示﹐樓市在年尾維持蓬勃﹐成交量的年增長可望在8%左右的水平。
他表示﹐這意味着全年計算將會是歷來第2高的成交紀錄。
他指出﹐西岸樓市仍然非常之強勁﹐溫哥華及菲沙河谷(Fraser Valley)成交量同創新紀錄﹐年增長分別飆升超過30%及40%。多倫多的升幅收斂﹐但各類物業均有實質的增長。
根據這名經濟專家﹐平均屋價升幅預期會增強至10%﹐而多重放盤服務系統(MLS)屋價指數的年增長可望達到7.5%﹐成為自2010年中以來的最大增幅。
他指出﹐由於房貸利率仍會有一段時間維持在偏低水平﹐今年的樓市應會有相當好的勢頭﹐但多倫多及溫哥華的熾熱市場難以重現2015年的表現。據他指出﹐由於卡加利及愛蒙頓的成交量均大幅下滑﹐草原省份去年的樓市應會表現疲弱。
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