美民趁加元低回籠 威士拿度假區買屋
【明報專訊】加元下跌令美國買家對投資本省及阿省度假地產的興趣提高，威士拿一些售價高達420萬元的房屋，現在換算成美元只有290萬元，比起前幾年加元與美元平算時，便宜很多，已吸引美國買家的興趣。
一名威士拿的地產經紀對加新社說：「最近一波投資者有些來自香港，他們是不同國籍、居住在香港賺美元的國際投資者，他們將於下月利用中國農曆春節假期，到威士拿度假並可能睇樓」。
卑詩省的威士拿的度假房屋價位相對高，需求亦高。一間3400呎居住面積的豪宅，以420萬元出售，換算成美元只有290萬元。威士拿Remax Sea to Sky Real Estate的Christopher Wetaski指出，他看到美國客人多了，他認為未來會有更多美國投資人知道美元好用，而前來投資威士拿的度假地產。他說，如果美國人來威士拿玩，在當地消費知道當地的度假屋樓價情況，那麼將有更多美國人願意在威士拿置產。
他說，雖然現在還無具體數字，但他認為再過6個月，或是再過3個月，就能看出美國投資者是否回籠。在威士拿，一個786呎的兩房目前加元售價為71.5萬元，換算成美元為49.3萬元。
報道說，在過去5年至6年間，由於加元接近與美元平算時，美國對威士拿度假地產的投資大幅減少，從最高峰時期美國投資人佔房屋買賣的1/5，萎縮至只佔5%。
加新社報道指，靠近班芙的阿省城市Canmore為例，當地1,100呎大小的柏文單位，加元售價為42.9萬元，換算成美元只需要29.6萬元，以美元計算等於跌價，吸引不少美國、歐洲及亞洲人的查詢。
在Canmore以東130公里的卡加利樓市，受到原油價格下跌的拖累，樓價已經下跌，但接近班芙的Canmore樓市卻呈現相反情況。
Canmore的地產公司Royal LePage Rochmy Mountain Realty地產經紀霍克(Brad Hawker)指出，加元下跌令Canmore的房屋換算成美元或歐幣的價格出現下跌，他最近接到較多查詢，他知道國際買家不會一下湧現出大量，不過，他明顯感受到國際買家對度假屋的興趣已經開始。
他說，度假地產的熱度需要時間形成，他並不預期有人第一次來度假，即在當地購買度假房屋等待下次來住，但有可能他們會第二次來度假，那麼即有可能投資度假房屋。他說，未來6個月至18個月，將可看到更多人回來度假，並認真考慮購買度假房屋。
霍克說已看到該區旅遊業的復蘇，旅遊業生意之好是過去25年未見到的情況，也是受惠於加元貶值。
