自住屋免稅須明定義 每個家庭只能報一間

自住屋免稅須明定義每個家庭只能報一間

[2016.02.16] 發表

【明報專訊】國民出售自住屋(principal residence)可以免稅，但特許會計師梁萬邦稱，很多人不理解自住屋的定義，以為自住屋是一人一間，但其實每個家庭(即父母加上18歲以下子女)只能有一間。

他指，有些人假借婚姻狀況，如分居或離婚，「去跟稅例作糾纏，從中得到利益」；若當局認定報稅者最終的目的是為了逃稅，便可要求有關人士還清原本稅款。

但這不等於納稅人沒有合法方式少繳稅，梁萬邦指，像買註冊退休儲蓄計劃(RRSP)可以達到延稅的目標，買註冊教育儲蓄計劃(RESP)和免稅儲蓄帳戶(TFSA)的利潤，也可以免稅。

另外醫藥費亦可扣稅，「1年的醫藥費若不超過3%的收入，你是不能扣稅，但它是以12個月計算，不是以1月1日至12月31日計算；若我在2015年配了眼鏡，費用不夠收入3%，因此不能扣稅，但若我在2016年初買入助聽器，而它超過了收入3%，我可在2016年報稅時，選擇以12個月內的時間，將所有醫療費加起來，只要過了總收入3%，就可以省了稅。」

捐獻也是一種合法省稅方式，梁萬邦指，直接捐股好過捐錢，因將賣出股票後所得的利潤要先納稅，而且稅率很高；直接捐股予慈善機構，賺到的資本增值，只有1/8需納稅。

他又澄清，稅表是反映事實，因此沒有一種填表方式，能令納稅人少繳稅。

另外，現在很多人都以電子報稅，不需同時遞交收據等資料，梁萬邦提醒，民眾需保留有關資料，因政府現有專人追查可疑申報，像私人課堂報稅和地稅。

當局會向有問題的納稅人提供自願披露(voluntary disclosure)的表格，「若你再填多一次，你堅持也行，改過也行，改過不會被罰，只需補交稅款；但若最終被發現申報與事實不符，就會罰得很重。」

梁萬邦又指出，電子報稅不像手寫報稅表，填完可整份反覆查看，電子報稅表一按提交便像「潑出去的水」，若民眾其後發現錯填資料，也切勿再重新填表，應通知當局更改。