捲圍標樓近半不足30年 業主倡降門檻

[2016.02.20] 發表
市建局要求申請樓宇復修促進服務的私樓樓齡最少30年,薄扶林置富花園樓齡近40年,達到樓齡要求,但有業主認為屋苑至今未能成立法團,維修工程仍由管理公司負責,難取得共識以申請。(鍾林枝攝)

【明報專訊】市建局的「樓宇復修促進服務」先導計劃要求申請的私人樓宇樓齡最少30年,全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑先導計劃杯水車薪,近半曾處理的懷疑圍標個案屋苑均少於30年樓齡,亦擔心因差餉租值上限要求嚴謹,中產屋苑不能受惠。被廉政公署檢控的「天價」維修工程圍標貪污案的沙田翠湖花園樓齡僅27年,不合資格申請,有居民促請市建局放寬門檻。

過往不少私樓的維修工程屬「天價」,包括遭廉署破圍標貪污案的沙田翠湖花園及濱景花園,當中翠湖花園的維修工程涉2.6億元,惟兩屋苑樓齡均20多年,差少許才合資格。曾付約30萬元維修費的翠湖花園居民翁女士表示「好激氣」,「既然政府肯正視圍標問題,為何不可放寬(門檻)?我們又不是不願意付(維修)費!」

置富合資格 無法團難申請

曾涉及天價維修工程的薄扶林置富花園樓齡近40年,有居民向本報稱,屋苑雖然達到樓齡申請要求,但由於未有法團,提出申請仍有難度,「維修工程的做法由管理公司負責,不是業主決定」。

反圍標大聯盟發言人林卓廷批評今次計劃申請門檻過高,指近半處理過的懷疑圍標個案少於30年樓齡,圍標集團的對象多為中產屋苑,加上圍標手法精密,認為單一措施不能扭轉市場生態,建議計劃擴至全港私人屋苑,並以收回成本作原則,向差餉租值高的屋苑提供獨立專業意見。

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