僅兩地皮需改劃 涉1500伙少去年八成

[2016.02.26] 發表

【明報專訊】新一年度賣地計劃中,只有兩幅地皮需要改劃用途,涉及1500伙,較去年15幅共涉7900伙大幅減少逾八成。規劃署署長凌嘉勤指出,未來將有45幅地皮需待改劃,涉及18幅分區計劃大綱草圖,總單位數目達8.42萬伙,當中7.87萬為公營房屋,私人住宅涉5400伙。有業界認為,雖然短期內私宅土地供應可望平穩,不過未來改劃用地將以公營房屋為主,對中期私宅土地供應是否足夠存疑。

被問新地皮較大 陳茂波﹕盡可能茞

近3個財政年度,已列入賣地表後仍需要改劃的地皮數目按年減少。資料顯示,2014/15年度賣地表內共34幅地皮中,有21幅待改劃,即佔62%;至本財政年度,賣地表共有29幅地,其中15幅需待改劃,佔逾五成。不過新一財年29幅地皮中僅兩幅地需待改劃,比例降至6.9%。

發展局長陳茂波指出,現時土地供應只是好轉,要持之以恆才可令土地供應穩定。被問今年推出的地皮規模較大,陳指出,當局盡可能「茞荂v推出,讓中小型地產商投標。資料顯示,過去數年出售的約90幅地皮,有53個發展商中標,其中34家發展商投得一幅地,9家發展商投得兩幅,反映健康競爭;至於地價方面,他強調沒高地價政策,政府亦會「隨行就市」。

被問及早前青衣及元朗地皮流標,而大埔地以低於市場估價批出,陳認為,市場估價僅作參考,而政府在招標過程中有專業測量師按市G、發展風險等一籃子因素評定底價,地皮超出或低於市場估價下限的情G常見。

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