內地一線城市近期樓市火爆，成交猛增，連帶為買家提供首期貸款的「首付貸」亦大行其道，不過最終惹來官方出手打壓。人行昨日表明態度，沒有取得相應金融資格的開發商、地產代理從事「首付貸」就是違法，人行將與相關部門聯手整頓。明報記者 陳子凌北京報道
簡單而言，「首付貸」是指由地產代理或開發商聯合P2P金融平台借錢予買家付首期，雖然此舉方便買家解決首付資金壓力，但連同銀行房貸，買家就要償還2筆貸款，變相增加其還款的負擔。
潘功勝﹕
開發商代理無相應金融資格
就此，人民銀行行長周小川昨日於記者會表示，人行歷來主張商業銀行要作出自己判斷，了解客戶償付能力、金融風險，適應不同變化，但質疑一些P2P平台對首付進行貸款是否符合資格，也質疑這些資金來源。他稱，出資方是否知道資金用在首付貸，是否會令資方帶來巨大風險，這些應該要清楚。
副行長潘功勝更表明，人行對首付貸態度非常明確，開發商與地產代理自辦的金融業務沒有取得相應資格，就是違法從事金融業務。他又警告，首付貸加大了買家槓桿，削弱宏觀調控政策的有效性，增加金融及地產市場風險。人行將會同相關部門，對地產代理、開發商及他們與P2P平台合作的金融業務進行清理和整頓，打擊相關行為。
另一方面，對於經濟下行壓力加大，周小川稱中國已決定更多依靠內需，而不會過度依靠出口來實現GDP增長。
淨出口在GDP增長中的貢獻率也不會像以前那麼大，因此部分貨幣政策如匯率政策來刺激出口，對實現GDP目標所能起到的作用並不大，不會倚重。
不靠出口振GDP 不出台過激政策
周小川估計，未來還會採用比較穩健的貨幣政策，除非國內外出現重大變故性事件、經濟金融風波事件，否則沒必要採用過度的貨幣政策刺激經濟。貨幣政策是要保持靈活性，要應對各種衝擊、各種事件的產生。
周小川解釋， 《政府工作報告》提到今年穩健貨幣政策要「靈活適度」，意思就是需要根據經濟形勢的研究判斷，現時經濟有下行的壓力，面臨的困難和挑戰比較多，所以穩健的貨幣政策現時是偏向寬鬆。
匯市波動乃常事 毋須急買美元
對於早前匯市波動，外儲流失，甚至有市民排隊兌美元，周小川笑稱：「本來就沒有必要急着去買美元」。他認為市場情緒有時候會波動，像外匯前一段時間波動較大，大家就會有緊張。
但無論匯市、股市或經濟，他強調自己不能預測未來波動會否平息，因為「有時候一件事完了會出現另一件事，很難預測」。但不管怎麼變動，突發事件過後都會有一個逐漸回歸的過程，如果沒有什麼特殊情况，他相信目前穩定趨勢會繼續下去。
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