曾百萬叫售兩接柯化未成事 老夫婦拍賣「城堡」底價30萬
位處京士頓 3車房花園觀景
【明報專訊】一對年逾七旬的杜蘭區韋比市夫婦﹐打算出售他們在京士頓附近的一座「城堡」。但由於過往銷售得不太順利﹐他們這次採取特別拍賣的方式出售。底價是30萬元以上，只要有人在底價上出價，價高者便中標，不會收回房屋。
該物業雖然叫做城堡﹐但可以理解是一座裝修比較講究的度假屋。通常﹐拍賣有一個底價。該夫婦的經紀西爾克(Manson Silk)表示﹐根據約定﹐該對夫婦將接受30萬元以上的最高開價。
這對夫婦是芬可迪(Frinkeidey)。芬可迪太太希望他們可以獲得至少80萬元。這也是他們這個物業的估值。
他們於2003年以37.5萬元的價格購入這個物業。他們另外投資了大致相同的金錢進行裝修﹐包括花園景觀﹐可停3部車的車庫﹐以及增建了客人房。「城堡」的廚房有一個大理石台﹐使用木柴的火爐﹐離開Rideau河約2,000呎。室外更加美化﹕小溪、步行徑和樹林。
他們曾經於2013年將「城堡」掛牌出售﹐價格在80萬到100萬之間。曾經接到2次柯化﹐其中一次差不多就賣成了﹐但最後又退了回來。但是之後﹐廚房的洗碗機發生水浸﹐致使這對夫婦重新裝修廚房和土庫。所以去年沒有進入市場。
對於「城堡」之不容易出售﹐多倫多房產經紀周達文認為﹐主要還是地段問題。他說﹐安省倫敦、京士頓等遠郊的物業都不那麼好賣。比如﹐京士頓離開多倫多3小時的車程﹐人們對在那裡買房產就興趣有限。但如果是皇后大學附近的可間隔的獨立屋﹐那就又不同﹐因為有大學生租房。
西爾克也表示﹐通常農村地區的物業比較難賣出。潛在的買主在購買這類物業時﹐因為不是等着住﹐因此比較挑挑揀揀﹐通常耗時在2到4年當中。而且﹐叫價和成交價也比城市物業低25%。
芬可迪夫婦買下「城堡」後﹐這裡曾經舉辦了他父母結婚65周年喜慶的派對。也是他們大家庭每年秋天聚會的場所。芬可迪夫婦也很喜歡這個地方﹐十分僻靜﹐可以過鄉村生活﹐但又不是鄉村﹐離開京士頓15分鐘車程。「我們喜歡把這裡叫成天堂」。
芬可迪夫婦現在也70多歲了。他們前些年就住在這裡。但隨着他父母的老、病﹐和子女及孫輩都各有各忙﹐他們在韋比買了住房﹐決定賣掉這座「城堡」。
