英鎊31年新低 分析﹕貶值增投資機會
[2016.06.25] 發表
【明報專訊】英鎊昨日大挫，女兒去年赴英讀書的自由黨主席、紡織及製衣界議員鍾國斌表示，之前英鎊貶值時已兌了一些，「但不會一次過全部兌換，因預計英鎊還會再跌，所以分階段兌更好」，他笑說，現時兌英鎊怎樣也着數：「1985年以來低位，即是我在英國讀書時的水平啊。」說到在當地置業或投資，鍾國斌稱未考慮。
英樓市走勢 市場存分歧
EF英孚教育港澳區行政總監黃旭俊認為，昨日英鎊波動只是市場短期反應，若以為赴英讀大學成本大幅下跌是「開心得太早」，「除非一次兌完3年學費」，因英國經濟不差，料1年內英鎊會恢復過往水平。他又說，脫歐後英國大學將失去歐盟研究經費等資助，長遠或影響大學排名，對香港家長吸引力下降，但相信受影響的主要是中下游學校，名校仍有吸引力。
中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示，未見有本港客人查詢英國置業投資事宜，相信大家會暫時觀望，看當地經濟及樓市變化再作打算。但他指出，英國像倫敦核心地段的物業供不應求，抗跌力強，料脫歐不會對樓價帶來很大波動，對本港投資者主要的考量是英鎊匯率，若貶值厲害，等於購買力增加，令更多人更有能力買英國樓。
仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis表示，脫歐後料英國住宅成交量會減少；短期至中期而言投資意欲將趨疲弱，預計未來兩年樓價會下調最多10%，回報率減0.5個百分點，相信倫敦物業價格會有較顯著調整。他又說，樓市最初階段價格調整會較嚴峻，但價格調整及英鎊疲弱會令英國核心市場再現投資機會。
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