公司租柏文當酒店收客 業主要收回單位控制權
民居短租成風難禁絕 議員倡規管
【明報專訊】多倫多和密西沙加的2位市議員分別在各自的議會內﹐提出規管短期出租單位。不過這2位議員自己也認為﹐全面禁止似乎是難以做到的﹔而應該着眼規管。
多市議員黃慧文昨天表示﹐她注意到﹐由美國網站Airbnb帶來短期租屋熱﹐在城市各處出現。她從自己選區收到的投訴﹐有3大方面。
•獨立屋被改造成為娛樂場所﹐門外幾十部車停留﹐聘請正式DJ﹐舉辦大型舞會。鄰居不堪其擾。
•共管柏文單位改成短期租屋﹐如酒店般運作﹐但沒有酒店的保安管理。個別單位被犯罪集團利用﹐做犯罪勾當。
•一些業主為做短期租屋謀利﹐結果驅趕現有租客。
不過﹐她也認為禁止Airbnb不可能。但應該加以規管。Airbnb其中的2個B﹐意思是牀鋪和早餐﹐本身就是從事生意。規管方向﹐應該考慮對於消費者的保護﹐和維護公眾安全。
她說﹐市府通過區域規劃﹐規定了土地用途﹐因此人們在購買物業時﹐已經了解該物業使用的方面和限制。
本月初﹐多倫多市中心威靈頓街夾約翰街一些共管柏文單位的業主﹐宣布收回了他們對自己單位的控制權。他們說﹐一些公司如WhiteHall Suites和Red Maple Suites﹐租借了他們的單位﹐然後把這些單位以酒店的方式租給旅遊者或其他短期居住的人們。
而他們的共管柏文的規定是﹐最短的出租期是一年。
密西沙加市議員萊絲(Karen Ras)表示﹐今年春天時﹐在Snowflake附近一間房屋短期出租﹐人們租了屋開派對。派對經常不斷﹐附近居民十分不滿。
居民對這些「派對屋」最大的不滿﹐是噪音、使用毒品和大量垃圾。
不過﹐對於市府是否應該禁止短期租屋﹐這2位議員都表示﹐這樣做的可行性不大。黃慧文說﹐這不是市府應該考慮和探索的方向。
萊絲也表示﹐禁令也許行不通﹐但「我們應該可以和Airbnb合作﹐讓短期租屋的人們了解他們的權利和義務﹐以及具備一個更靈活的投訴系統」。
就如近年來在多倫多引起軒然大波的Uber(優步)車那樣﹐Airbnb現在也在全球各地擁有業務。這種民間的短期租屋﹐對酒店業構成了衝擊。但酒店業迄今尚未組織如的士司機這樣大規模的抗議。
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