「百萬元戶」城市 溫哥華居首多市第二
[2016.09.07] 發表
【明報專訊】研究報告說﹐大溫地區的房價飈升﹐區內物業價格動輒超過100萬元﹐業主坐擁資產百萬﹐溫哥華輕易成為加拿大第一座「百萬元戶」城市。
加拿大廣播公司《新聞》(CBC News)周二報道﹐市場分析公司Environics Analytics研究報告指出﹐去年溫哥華家庭淨值增加7.1%﹐至2015年底平均1,036,202元。
大多倫多地區排在第2位﹐家庭平均淨值升5.4%﹐到962,993元。
第3名是大維多利亞地區﹐家庭淨值比早一年多3.4%﹐達到912,362元。
新研究數據顯示﹐第4名卡加利家庭淨值898,240元﹐比早一年少2.5%﹐主要是房地產跌價4.7%。
Environics Analytics的經濟數據副總裁邁倫(Peter Miron)說﹐溫哥華居民成為百萬元戶﹐因為樓價持續上升。他又說﹐最近大溫地區房產市場放緩﹐百萬元戶地位可能不保。
他說﹕「我們預計溫哥華樓價2016年持續上升﹐政府最近向外國人開徵土地轉讓稅﹐可能減弱未來房地產需求。」
他又說﹐原油價下滑﹐削減城市家庭平均淨值﹐卡加利是個明顯例子。
邁倫說﹕「石油價格下跌﹐實際動搖那些市場的消費者信心﹐他們通常不會在那些市場投資房地產。」
最新研究數字根據2015年房屋價格﹐邁倫說那不包括最近的市場每月變化。
年度研究結合178個財政統計數字﹐例如﹐可支配入息､流動資產､退休儲蓄､消費債額及證券。數據估算加拿大約56,000個社區的平均家庭淨值﹐資料來源超過38個﹐包括加拿大中央銀行､債信評級機構與加拿大統計局。
另一方面﹐卑詩省省長簡蕙芝(Christy Clark)說﹐省府無意重新考慮海外買家的15%土地轉讓稅﹐這種新稅有穩定地產市場的作用。
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