恒地沽金龍 地產股看俏
[2016.09.18] 發表
恒基地產(0012)在中秋節宣布出售首項非核心物業上環金龍中心，套現43.68億元之後，證券界正觀望長實地產(1113)會否緊隨落實出售中環中心巨額交易，並相信發展商近期售樓反應佳，加上陸續出售單幢非核心物業套現，因此續看好地產股，博其增加派息。另人稱「四叔」的恒地主席李兆基暫停入市增持恒地兩個月，但是以他在此前一年在40元至51元的範圍增持5580.4萬股，攤薄入貨成本後，到近期帳面上大抵已經平手，並且有利可圖。
新鴻基金融集團財富管理策略師溫傑表示，近日住宅物業市場交投增加，加上預計9月加息機會不大，於現時低息環境中仍然非常看好地產股。他續指恒地(0012)現時水漲船高，以約44億沽上環金龍中心非大數目，並笑言：「除非好似早前市傳長地(1113)以數百億出售中環中心」，否則對其股價影響不大。
比富達證券研究部主管林嘉麒表示，恒地沽上環金龍中心料可對其股價及每股資產淨值起刺激作用，另外界均觀察其會否增加派息。他續指，由於美國可能加息，或降低收租回報率；加上現時樓價回升，有不少內地投資者來港投資物業，故有發展商出售物業屬合理現象。
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