多溫兩市年輕買家心存僥幸
買3房屋 搵低於均價30萬樓盤

雖然不少樓盤都以超叫價成交﹐多倫多還是有一些準買家不放棄執平貨的機會。

多倫多及溫哥華樓市年輕買家共通點之一是心存僥幸﹐一方面要找尋房間數目多的物業﹐另方面卻只打算支付遠低於平均水平的屋價﹐反映出指望執平貨的心態。

這些有意入市的買家看來對目前的屋價毫無印象﹐在網上搜索樓盤時設定的價格幅度低得叫人感到意外﹐以致搜索得到的適合樓盤若非寥寥可數﹐便是完全沒有。

這樣的情況在多倫多較為明顯。根據樓盤資訊網站Points2 Home Canada的統計﹐今年6月至7月期間﹐多倫多年輕居民最常見搜索的屋價以40萬元為上限﹐與同期間區內平均屋價近75.2萬元相比﹐少了約47%。今次的調查屬於全國性質﹐以為期3個月合共超過200萬次的瀏覽資料為依據。

值得一提的是﹐這些買家要找尋的並非上車盤﹐而是至少3睡房的物業。據解釋﹐在買家的角度來說﹐這些價位檔次的房屋及共管柏文的樓盤縱然不多﹐但也值得花點時間來看一下。

同樣的情況也在溫哥華出現。根據今次的調查﹐在使用該網站搜索服務的潛在買家之中﹐年齡介於25至44歲的人士佔了22%﹐當中大部分要找尋的屋價低至75萬元。

在這批潛在買家之中﹐佔了42%的人希望能夠用在這個價格水平購買3睡房住宅。調查報告指出﹐以該網站的數據來說﹐根本沒有符合這些設定要求的樓盤。事實上﹐重售市場的資料則顯示﹐直至7月﹐當地的平均屋價超過了100萬元。

根據該網站的報告﹐近年來樓市熾熱的安省咸美頓市的潛在買家也有這樣的心態。

這個位於多倫多西南面的城市平均屋價接近50萬元﹐但來自25至34歲及45至54歲年齡組別的搜索﹐大部分都要找尋的屋價低至30萬元的物業。報告說﹐佔了一半的人正要找尋3睡房的住宅﹐但以目前市場的樓盤來說﹐根本就不可能。

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