大多區租金創歷史新高 辣招出台後租盤更短缺 呎租2.71元 單位平均月租1986元

大多區租金創歷史新高辣招出台後租盤更短缺
呎租2.71元單位平均月租1986元

[2016.10.15] 發表

【明報專訊】根據專門研究住宅租賃市場的Urbanation昨天發表的報告，大多倫多地區在今年第3季度透過多重放盤系統(MLS)掛牌出租的共管柏文單位，比去年同期減少13%，導致了租務市場緊張及共管柏文租金的上漲，較去年同期攀升了9%。大多區今年第3季的每平方呎租金已達至2.71元，打破了歷史紀錄，共管柏文單位的平均月租為1,986元。

上述報告的統計數據顯示，大多倫多地區在今年第3季度透過多重放盤系統掛牌租出的共管柏文單位總共有7,651間，去年同期減少了9%。

而招租的共管柏文單位，與去年同期相比減少了13%，這歸咎於在今年第3季度新完工和登記的共管柏文單位，在數量上比去年同期減少了30%。

上述報告指出，大多倫多地區在今年第3季度的共管柏文出租市場已經出現供應短缺的現象，掛牌成功租出的周期只有12天，導致實際租金高於叫價的單位數量較去年同期翻了一番以上。

上述報告的統計數據顯示，大多倫多地區的共管柏文單位的平均租金，在今年第3季已攀升至每平方呎2.71元，打破了歷史紀錄。共管柏文單位的平均月租為1,986元。

其中，多倫多市的共管柏文單位的平均租金首次突破了2,000元的大關，以一間面積為717呎的共管柏文單位為例，今年第3季度的租金攀升至2,044元。至於多倫多市共管柏文單位的平均租金呎價已在今年第3季度飆升了10%，首次達到了每平方呎3.10元的歷史紀錄。

相比之下，905地區的共管柏文單位的平均租金在今年第3季度上漲了7%，達到了1,749元。

針對上述報告，Urbanation的高級副總裁Shuan Hildebrand指出，大多倫多地區共管柏文單位租賃市場的供應嚴重短缺，在最新一輪的房屋按揭貸款規則出台後，上述供應短缺的情況預期將更加惡化。