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商戶表示,新承包商光亮洽談新合約時開價進取,有人被加租1倍,場內有商戶在店舖前張貼字句,稱「狂加租清貨執笠離場」。(蘇智鑫攝)
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新承包商光亮將於12月1日正式接管晴朗街市,經營報紙檔的堅叔透露,光亮職員與租戶商討新租約,他的舖頭原本3.3萬元月租將加至4.5萬,加幅近36%。(張艷紅攝)
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 房委會街市換外判商 租戶稱加租1倍

【明報專訊】啟德晴朗冷氣街市(下稱晴朗街市)多個租戶向本報透露,街市新承包商光亮接手後,擬大幅加租三成至一倍。部分租戶表示未來或因無法負擔新租金離場,居民擔心或要再捱貴R。光亮董事林國良回覆稱,至今未擬定正式租金,否認曾向租戶議價。

新承包商否認曾向租戶議價

2013年開幕、服務啟晴h與德朗h逾3萬居民的晴朗街市,約有40檔,記者昨走訪發現其中最少11個舖位已被房屋署收回,有商戶在店舖前亦張貼字句﹕「狂加租清貨執笠離場」。

房屋署證實,晴朗街市前承包商歡卓投資有限公司(下稱歡卓)因欠繳租金及其他費用,嚴重違反與房委會簽訂的合約,於9月30日終止其租約,並向其追討欠款。房屋署已按既定程序重新招標,將街市出租予新承包商,即光亮實業有限公司(下稱光亮)。

在光亮12月1日(周四)接管前的10月與11月,街市暫由房屋署接管。有多個租戶透露,原有租約因歡卓離場而無效,新承包商光亮計劃重新規劃場地,租戶現時僅與光亮簽署為期兩個月的短約,至明年1月30日。有光亮職員近日與租戶談新約時開出的租金價錢,較原租金大幅增加。

「光亮開價新租金為4.5萬,較原租金3.3萬加租36%。」經營報紙檔10年,2013年開h進駐至今的檔主堅叔表示,經歷早期人流疏落、鼠患,生意未如預期,若再加租三成,令經營更困難。他說:「做埋農曆年再打算。」

部分租戶擬農曆新年後離場

同在場內經營、多區街市均有業務的陳先生(化名)說,光亮開價極其進取,新租金較歡卓加價1倍,冠絕其他客流多幾倍的分店租金。「唔單止加價1倍,光亮更叫租戶減價谷人流,非常離譜。」陳說根本無法承擔加租幅度,或考慮離場。據知,除陳先生商舖,仍有另一檔主被開價加租逾一倍。

場內部分租戶亦打算在農曆新年後結業離場,有人說經營3年已虧損近百萬,礙於無法提早解約而死守至今,亦有人已刊登廣告出售生財工具。晴朗街市或面對店舖大洗牌,啟晴h居民陳太表示街市物價已較其他地方貴,擔心加租後令物品更貴,負擔更重。

居民憂物價貴上加貴

光亮董事林國良接受查詢時表示未開始與租戶洽談新租約,稱新租金將按不同行業經營模式、每日賣貨量計算,由於現時仍未接管街市,未正式評估租金,估計12月中才會開價。林又稱,未來計劃重新規劃街市,但仍需房屋署審批,預料增加濕貨攤檔。

區議員稱房署拒介入

九龍城區議員梁婉婷表示已收到很多商戶反映加租問題,已向房署反映,但房署表明租金為承包商與租戶間事宜,拒絕介入。梁說加租或令貨品因而更貴,租戶市民雙輸,又稱曾在歡卓離場後要求房署接管街市,亦未獲正面回應,房署僅快速完成招標外判。

明報記者 張艷紅 阮秀君

 
 
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