全國動工新屋跌4% 卑詩勁增安省銳降

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，圖)公布，全國上月的房屋動工量為183,989個單位，較10月的192,297個單位下跌4%。

在安省城市，按季節調整後的動工量下跌至55,232個單位，較10月大跌32%。但卑詩省城市的動工量則大增73%至44,019個單位。皇家銀行(RBC)經濟師奈(Josh Nye)預計，受當局收緊按揭措施，新屋動工量明年將繼續下跌一成。

道明銀行(TD Economics)經濟師Diana Petramala也指，工作職位升幅回軟，當局收緊按揭規例，加上按揭利率上升，都會在明年繼續降低市場需求。她預計明年年底的新屋動工量將下降至18萬個單位，2018年跌至17.5萬個單位。

對於安省和卑詩省的動工量走勢兩極，Petramala指，安省的房屋市場雖然強勁，但新屋動工量未能跟上；她認為增加按揭利率和更改按揭規則，將導致安省房屋更難負擔，新屋動工量減少，將限制樓價下跌。

至於卑詩省，當地樓市正經歷調整，但動工量繼續上漲，Petramala則認為，數據反映房屋需求、新屋動工，以及新上車買家將目標轉移至新屋市場三方面，出現落差。卑詩省府在上一份預算案提出，購買價值75萬元以下新屋的首次置業買家，可獲豁免繳交土地轉讓稅，估計超過10,000戶已受惠。

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