荃灣中心連續5月呎價破萬
香港荃灣區今年有不少新盤推出，繼新世界(0017)及萬科合作的柏傲灣於上月推出後，長實地產(1113)旗下海之戀、華懋全．城匯亦最快於本季及第二季內登場，二手交投減慢；屬荃灣區內著名上車屋苑，樓齡約36年的荃灣中心，本月首16日錄得4宗成交，較上月的12宗下跌約66％，平均實用呎價10,451港元，為連續第五個月維持逾萬港元1呎的水平。
根據各地產代理的統計顯示，該屋苑曾於2015年10月錄得僅3宗成交，平均實用呎價10,392港元。
去年最多成交月份是9月份，錄得32宗成交，當時平均實用呎價9,808港元，成交量接近2015年2月時錄得的最高34宗；其後交投雖回落，惟呎價自10月份起的10,230港元，一直維持逾萬港元1呎的水平，至12月更錄得去年最高平均實用呎價10,635港元，較屋苑高位10,821港元，僅相差1.7％。
荃灣中心於農曆年後錄得本月首宗成交；美聯物業營業經理鍾家豪表示，單位為成都樓頂層連天台戶，實用面積324平方呎(建築面積420平方呎)，以380萬港元成交，實用呎價11,728港元(建築呎價9,047港元)，高市價約3％。
屋苑近日最新成交為南京樓中層D室實用面積422平方呎(建築面積525平方呎)，以438萬港元成交，實用呎價10,379港元(建築呎價8,343港元)。
另外，新界大型指標上車屋苑沙田第一城近日亦有2房單位錄得新高成交；市場消息指出，沙田第一城2座中層D室，實用面積327平方呎(建築面積395平方呎)，以480萬港元成交，實用呎價14,679港元(建築呎價12,152港元)，樓價創屋苑分層2房標準單位新高；原業主於2012年以319萬港元購入，帳面獲利161萬港元，或五成。
此外，居屋市場紛紛錄得高價成交，其中，鰂魚涌康山花園重奪居屋王寶座；市場消息指出，康山花園10座高層D室，實用面積431平方呎(建築面積521平方呎)，以645萬港元(已補地價)售出，實用呎價14,965港元(建築呎價12,380港元)，呎價創全港居屋新高；原業主於2003年以131.5萬港元(未補地價)購入。
資料顯示，全港對上呎價最貴居屋為筲箕灣東欣苑，2015年以實用呎價14,906港元(已補地價)創下；上述康山花園成交不但打破屋苑紀錄，更同時打破東欣苑紀錄，重奪居屋王寶座。
