建築界促政府改政策 免負擔能力再惡化
大多倫多新屋 徵稅每年60億

目前大多倫多地區新屋的發展費增加至5萬至8萬元。

住宅建築界指出﹐政府應當檢討向新屋徵稅的政策﹐否則置業負擔能力難免惡化。

根據加拿大住宅建築商協會(Canadian Home Builders' Association)主席費尼根(Bob Finnigan)﹐目前大多倫多的建築商每年支付與新屋有關的稅款約60億元﹐導致置業人士日漸買不起屋。

他表示﹐20年前﹐大多倫多地區平均每間房屋的發展費只是1.5萬至2萬元﹐甚至乎更低。不過﹐目前已經增加至5萬至8萬元的幅度。

除了發展費之後﹐新屋也要支付合併銷售稅。他指出﹐以屋價100萬元計算﹐稅款高至9.5萬元。

值得一提的是﹐政府徵收的發展費也須繳交合併銷售稅。費尼根形容這是稅上抽稅的做法。

他說﹐新屋價格之中﹐很多屬於與政府有關的成本。

據他認為﹐發展費用於資本工程､設施及服務﹐整個社區受惠﹐但卻傾重由新屋買家負擔。

總體來說﹐這些數以十億元計的新屋稅款對置業負擔能力造成沉重的打擊。

費尼根指出﹐當價格上升﹐稅款也隨之增加。

他認為﹐三級政府應當知道﹐如果不修改稅務政策及調節樓市供應﹐置業負擔能力的問題只會愈來愈嚴重。