第一季柏文租金 上升8.3%趨平穩
[2017.04.13] 發表
【明報專訊】受惠於共管柏文供應量的增加，多倫多市的共管柏文平均租金，在今年第一季度按年升8.3%，比2016年第四季度的11.6%有所降低。
專門研究大多區內柏文銷售租賃的Urbanation公司昨日表示，目前多市共管柏文單位的出租均價，達到每平方呎2.75元，月平均總價為1993元，租金的增長已漸趨平穩。
如果排除新增住戶單位價格的因素，作為市場調查樣本的同一個單位，今年第一季度租金年增長率為5.5%，比去年第四季度的6.8%年增長稍低。平均下來，同一單位的租金年增長率在過去5年中，約為2.3%。
租價升勢趨緩，主要是因為有大量的新增共管柏文住戶單位投入市場。在過去的半年中，新增單位數量為11315個，年增長率為33%。與此同時，現有的柏文單位租戶換租率也有明顯下降，這也是租金價格漸趨平穩的原因之一。
第一季度出租和放盤的比率為77%，而去年同期為78%。此外，從放盤到出租成交，所需的平均天數也由2016年第四季度的13天，增加到現在的20天。
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