多倫多2睡房單位租盤標價單月漲幅加劇﹐4月份破5%﹐租遲1季﹐租客每月租金負擔增加300元。
租務市場資訊網站PadMapper在加拿大金租報告中指出﹐上月份多倫多1睡房及2睡房的單位中位租金分別增加至1,780元及2,270元﹐與3月份相比﹐依次上升4.7%及5.1%。多倫多地區今年首4個月屋價大幅飈高﹐租金也亦步亦趨。該網站公布的中位叫租價格資料顯示﹐隨着租務市場需求增加﹐房東加租能力也見提升。
資料顯示﹐早於1月﹐適合小家庭或合租居住的2睡房單位﹐租金叫價還在2,000元水平之下﹐但至4月已經增加至2,270元﹐差額達到300元﹐以此計算﹐租客遲了1季才租住﹐1年的租金開支增加3,600元。
事實上﹐這類單位租金叫價的單月升幅不斷加速﹐本年1月已經是不容小覷的3.7%﹐其後一路加劇﹐至本月已經高至5.1%。毫無疑問﹐這樣的速度遠遠拋離通脹及工資增長﹐不少家庭會感到吃力。
不過﹐值得留意的是﹐安省10個主要市場之中﹐上月份2睡房租金的表現頗為參差﹐只有半數上升﹐另2個持平﹐餘下的3個則下跌﹐當中包括樓市熾熱的奧沙華﹐租金叫價1,200元﹐與3月份相比﹐大幅回落4%。
同期間1睡房的租金表現總體向上﹐單月升幅至少1%﹐只有溫莎例外﹐大跌4.9%。
過去4個月﹐多倫多1睡房租盤的中位租金叫價增加230元。其他增長較為顯著的計有與多倫多距離約1小時車程的巴里市﹐1至4月期間增加150元至1,150元。
此外﹐東面的京士頓也錄得3%的單月升﹐將中位租金標價推高至1,020元﹐3個月來增加90元。
全國來說﹐租金最貴的是溫哥華﹐但1睡房租金維持在1,900元的水平﹐連續2個月沒有變動﹐而2睡房則上升2.2%至3,200元。
該網站的報告覆蓋25個人口最多的城市﹐利用數以十萬計的活躍租盤來計算租金中位叫價。結果顯示﹐在1睡房租盤方面﹐本月份錄得升幅的佔了16個﹐下跌及不變的分別有4個及5個。
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