多倫多二手樓降溫 樓花續大旺 雍景豪城最後2幢 初步認購超額
[2017.05.19] 發表
本地發展商的高管表示﹐目前多倫多樓花市場仍然大旺﹐暫時未見受到安省政府樓市16招的影響。
多倫多最大型住宅項目雍景豪城(Concord CityPlace)最後的2幢柏文大廈將於下月正式開售。發展商協平嘉德(Concord Adex)首席財務官歐陽健昌(Dennis Au-Yeung)周四出席發布會時表示﹐雍景豪城歷20年發展以來﹐以現時的共管柏文樓花市場最熾熱。
他說﹐近數個月來﹐樓花的銷量大增﹐價格也升得急速。
雍景豪城最後2幢大廈首期推出約400個單位。他透露﹐初步認購已經超額﹐估計下月正式開售時﹐市場的反應將會非常之熱烈。
上月﹐安省政府宣布公平房屋計劃﹐當中包括15%的非居民投機稅﹐以及擴大租金管制至全部出租住宅﹐導致重售市場降溫。
協平嘉德發展部副總裁梁秉衡(Gabriel Leung)表示﹐這些措施未有對樓花市場造成即時影響。
他解釋﹐海外買家的份額不多﹐所以新徵稅措施影響不大。
業界認為﹐擴大租管將會限制新樓的加租幅度﹐應會令到一些購買入息房的散戶投資者卻步﹐因而對樓花市場不利。
梁秉衡同意有這樣的負面因素存在﹐但他預期需要頗長的時間才浮現。他最後強調﹐對多倫多共管柏文市場非常之有信心。
該公司銷售部副總裁陳木仁(Isaac Chan)則指出﹐其實近期的買家不僅是投資者﹐也多了半投資半自用的買家入市。
根據他的看法﹐樓花並非現貨樓﹐這為買家提供了數年的時間來作打算。
他留意到最近2周來重售市場有降溫的迹象﹐但表示樓花市場仍然熾熱。
他說﹐來自發展商同行及地產經紀的消息﹐樓花市場及共管柏文市場的市道仍然很旺。
他說﹐協平嘉德旗下帝景豪城(Concord Park Place)的Seasons柏文近期銷售﹐不論推出多少單位都賣光﹐根本是不夠貨。
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