租李嘉誠舊宅 《葉問3》製片被追580萬

[2017.09.13] 發表
李嘉誠曾入住的壽臣山徑大宅,2014年向外招租,其後租予《葉問3》製片人、十方控股前執董兼主席施建祥。施近日遭入稟追討該物業的租金。(資料圖片)
施建祥

【明報專訊】電影《葉問3》的製片人、上市公司十方控股(1831)前董事兼主席施建祥(圖),前年與李澤鉅出任董事的投資公司簽訂3年租約,以每月195萬元,租住富商李嘉誠曾住的壽臣山村道3幢獨立屋舊宅。惟投資公司表示,施建祥自今月起未有繳租,日前入稟高院向施追討欠租及其餘費用共逾580萬元,並要求收回大宅。

月租195萬 今月起未繳

原訴為新港投資有限公司,被告為施建祥。根據公司註冊處紀錄,原訴公司由長江實業(1113)4名董事持有,分別為長實副主席兼董事總經理李澤鉅、長實執行董事趙國雄、長實副董事總經理葉德銓及長實執行董事吳佳慶。

根據入稟狀,原訴為壽臣山村道22A、22B及22C的業主,並於2015年2月與被告簽訂3年租約,將3幢獨立屋連同6個車位及3個室外按摩池,以月租195萬元租予被告,作為他及其家人的寓所。原訴表示,被告於9月1日起未有繳租,原訴現要求解除租約,並要求法庭頒下收樓令,以及追討欠租及律師信費用逾195萬元、合約首兩月免租的租金390萬元、解約涉及損失款額,以及以上各項金額的每年12厘利息。

原訴在入稟狀仔細列出3幢獨立屋的設備及裝飾,當中可見每幢獨立屋均為3層高,並連同天台及花園。每幢設計大致相近,內有數間套房、主人房、飯廳、書房、傭人房及客廁等,最特別是每幢獨立屋皆有一個室外按摩池。專欄作家周顯曾複述友人到被告家用膳後,形容大宅為「超級豪宅,極盡豪華之能事」,據說大宅建築更可防彈。

3獨立屋均有室外按摩池

土地註冊處資料顯示,原訴於2002年以8300萬元買入3幢獨立屋。李嘉誠曾於2007年搬到其中一幢居住,長子李澤鉅則住在毗鄰,直至李嘉誠位於深水灣的大宅近年重建完成才遷出。壽臣山村道大宅前身為梁智鴻家族祖屋,李嘉誠居住時曾將大宅易名壽臣山徑1至3號。

【入稟編號:HCA2125/17】

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