華炒樓客擲2億美元 買柬埔寨甲級寫字樓

[2017.09.18] 發表
中國炒樓團近年熱衷到泰國、馬來西亞、柬埔寨等東南亞國家投資。(資料圖片)

【明報專訊】中國炒樓團近年熱中到東南亞國家投資。上海有男客戶上周三(13日)參加一個房地產展銷會,僅半小時便豪花2億美元(約15.6億港元)購買柬埔寨一幢甲級寫字樓,每平方米樓價約在1萬多元(人民幣.下同)。

房地產女經紀表示,該名男客戶到場便關注泰國、馬來西亞、柬埔寨等「一帶一路」沿線國家的樓盤,對杜拜等地的房產則不太感興趣,當時還有一大堆炒樓團成員與他一起「睇樓」。另有來自泰國芭堤雅的房地產經紀表示,預料「十一假期」將為當地迎來樓市旺季,不少買家邊旅遊邊「睇樓」。

華客炒樓亦帶動當地的樓價,泰國有房地產公司從2012年起開始做中國人的生意,當地一套單位每平方米售價8000元,現已升價至2萬元。目前,每月都有一批40人的中國旅行團到泰國樓盤「睇樓」,地產經紀則放售整幢樓房。據了解,購置東南亞房產的業主大致分為三類:第一是高端炒樓團,他們大多在海外已有投資、資金充足,看好東南亞房產前景,投資一線城市的高級寫字樓、別墅等;第二是有過海外經歷,或者相對熟悉海外樓市的中產階級,已在歐美等國家有過房產投資經驗,手有餘錢,希望分散風險;第三是買樓新手,因資金有限而將目光投向「一帶一路」沿線的新興房產市場,目標多為公寓房。

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