收入槓桿比率 還款能力指標

[2017.09.29] 發表

【明報專訊】「收入槓桿比率」是金管局用以量度按揭供款人還款能力的重要指標，它的計算是假設一個約500平方呎的單位，承做20年期按揭，成數為七成，其供款相比私人住宅住戶家庭入息中位數的比率。

這比率與借款人的實際供款與入息比率不同，因為金管局近年多番就按揭成數設限，新做按揭的成數已遠低於七成，加上很多新批按揭年期長達30年，令供款與入息比率實際上只有34％。但採用「收入槓桿比率」則能夠貫徹地反映港人供樓負擔，以及多年前金管局未設限前的變化。

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