地產議會行動果斷 對代理行業是好事
[2017.11.04] 發表
【明報專訊】安省華人地產專業協會副會吳樹聲表示﹐安省地產議會(Real Estate Council of Ontario,RECO)嚴密監管地產經紀作業﹐若發覺有異樣﹐如信託戶口內資金不尋常地被挪走﹐便會採取行動﹐例如頒布銀行戶口凍結令﹐以保障顧客。北約克地產代理公司Re/MAX Right Choice銀行帳戶最近被RECO凍結﹐據他估計﹐這可能與其信託戶口內資金被不適當地挪走有關。吳樹聲同時指出﹐以他從事地產代理行業40年所見﹐這樣的事情才見過兩三次。RECO的果斷行動﹐並把事情迅速曝光﹐對消費者與地產代理行業都是好事。
吳樹聲表示﹐RECO於2000年成立﹐目的是監管地產代理作業及保障顧客。RECO對每家代理商每兩三年便會進行帳目查核﹐而帳目查核的焦點是信託戶口內的不尋常資金變動。
他舉例來說﹐買家的訂金通常是放在放盤經紀的信託戶口內(也有少數是放在買家經紀或律師的信託戶口內)﹐而信託戶口內的訂金被提出﹐通常是交易做成過款﹐或是買賣雙方達不成協議而退款予買家﹐又或者買賣雙方發生爭拗﹐訂金轉至法庭﹐待法官有裁決後才處置這筆款項。若果不在上述情況下﹐信託戶口內的資金被無端挪走﹐便會引起RECO關注。
吳樹聲續稱﹐現時每名註冊地產經紀都需要購買保險。所買保除有三方面的保障﹐一是若果發現信託戶口內資金被不尋常挪走﹐不用承擔存款者的損失﹔二是經紀的佣金獲得保障﹔三是經紀若有無心之失或錯誤﹐被告之於法庭﹐保險公司派律師應訊﹐經紀不用支付訴訟費用。
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