倫敦近半家庭可購均價住宅 房貸收緊新政 樓市影響料微
[2017.11.10] 發表
加拿大按揭及房屋公司的專家估計﹐房貸壓力測試明年再收緊﹐對倫敦樓市影響不大。
根據分析師帕薩雷利﹐這個安省樓市獲得家庭收入的支持。
聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)近期宣布﹐明年1月開始﹐不用購買保險的房貸須通過較為嚴格的壓力測試。
根據頒布的新措施﹐首期達到2成或以上的新造房貸﹐須採用比按揭合約高出2厘的利率來進行測試﹐確保借貸人能夠承受加息衝擊。
市場擔心﹐新措施將會削減購買能力﹐不利樓市銷量及屋價造好。
帕薩雷利透露﹐加拿大按揭及房屋公司的推算顯示，倫敦市約49%家庭有足夠的收入購買均價住宅﹐因此明年樓市價格及成交量可望表現穩定。
隨着大多倫多地區地產市場調整﹐倫敦近期的成交量也回落。根據倫敦及聖托馬斯地產經紀協會﹐上月份區內共有757個住宅轉手﹐按年下跌10.2%宗。
不過﹐該協會在每月報告中指出﹐本年至今﹐累積銷量已經達到10,111宗﹐連續2年成交量上破萬宗。
更多地產新頁
相關新聞
