土地小組今商空置校舍地 規劃署擬18幅改建屋

[2018.02.13] 發表

【明報專訊】土地供應專責小組今日將第10次開會,據了解將討論4項增加或加快短中期土地供應的方案,包括探討80幅電話機房用地發展住宅的可能性,涉及共17.4公頃土地;另會商討如何善用空置校舍用地。

探討發展80幅電話機房地

消息稱,規劃署已完成檢視全港181幅空置校舍用地,並提出長遠發展用途,建議將其中18幅改作發展住宅,包括10幅發展公營房屋及8幅發展私營房屋;當局指部分用地在完成技術研究後正改作房屋發展,亦有部分用地需申請改劃用途,預料需時一年。據悉,10幅改作公營房屋的用地中,1幅已建成居屋,4幅正施工,5幅正研究;至於8幅建議作私營房屋用地,2幅已出售。

專責小組亦會討論如何善用「政府、機構或社區(GIC)」用地及工廈空間。據悉,政府引述意見稱,可透過增加目前GIC用地的發展密度,以提供更多樓面,整合其他GIC設施,從而釋放部分使用率偏低的市區GIC用地。但政府認為,目前GIC用地不少同時位於通風及景觀廊,對維持城市通風及視覺通透度尤其重要,在考慮增加發展密度時,需確保不會為社區帶來不良影響。

消息稱,當局亦提到正檢討活化工廈政策,期望年中完成,包括研究能否提供誘因,鼓勵業主重建或改裝整幢工廈,以換取業主在完成重建或改裝後,提供一定樓面予文化、藝術及創意產業;並研究在不影響消防安全下改作非工業用途等。

當局研精簡發展管制程序

另外,據悉當局亦提出要檢討及精簡發展管制程序,發展局將牽頭與規劃署、地政總署及屋宇署研究措施,包括簡化申請要求、理順在規劃、地政和樓宇監管制度下所採用的技術定義和審批標準、整合部門之間重疊審批的程序等。

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