悅雅呎價25287元 長沙灣分層新高
【明報專訊】4份月市場未有大型樓盤推售，一手市場主要由貨尾盤或中小型樓盤支撐，昨日雅士圖遠東置業牽頭的長沙灣悅雅進行第二輪銷售，一個高層開放式單位以呎價25,287元創下長沙灣區分層單位新高。另外，長實(1113)星漣海昨更新價單，其中19伙加價2%。昨日推售的悅雅，推出25伙，負責該盤獨家代理的中原地產表示，項目單日售出13個單位，佔可售單位超過一半，若連同今年1月首輪推售，項目累沽62伙，佔項目全數104伙近六成。項目售價亦見理想，中原地產高級營業董事林偉文表示，其中一伙實用173方呎的高層A室開放式單位，折實437.472萬元，實呎25,287元，呎價創長沙灣區分層單位新高。
另昨日恒地(0012)鰂魚涌君豪峰亦推售28個單位，市場消息稱，項目昨單日售出13伙，佔可售單位近半，同系西環翰林峰亦沽出兩伙。此外，新世界(0017)西貢傲瀧昨以2408.4萬元售出一個16座2樓C室四房戶，單位實用1436方呎，實呎16,772元，項目累售258伙，連同車位銷售共套現逾58.6億元。總計昨日市場錄得約29宗一手成交。
大陸客付142萬辣稅購兆安苑
二手方面，居屋成交活躍，中國內地客不惜支付辣稅入市，美聯物業首席高級營業經理黃榮城稱，屯門兆安苑E座低層4室，實用563方呎，剛以475.2萬元(已補地價)售出，實呎8440元。據悉，買家為內地客，今次入市需付樓價三成辣稅，涉及約142萬元。原業主於2006年3月以70萬元買入，持貨12年帳面獲利405.2萬元，賺幅超過5.7倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月份將有多個全新盤推出，近日政治及經濟氣候好轉，支持樓價繼續向上，估計中原樓價指數CCL第2季尾可升至183點。事實上，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至4月25日，本月二手私人樓註冊量(主要反映3月市况)暫錄3541宗，總值281.2億元，預測整月登記約4,300宗及340億元，將較3月份上升30.3%及28.4%，其中二手金額將創2012年3月後的逾6年按月新高。
